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	<title>経営コンサルタントを探そう</title>
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	<description>全国の経営コンサルタントをご紹介します。</description>
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		<title>経営コンサルタントの事について知りませんでした</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Dec 2011 03:26:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[「経営コンサルタント」と聞くと、やはり名前のカッコ良さはありますね。 しかし、「経営コンサルタント」での収入は少ないので、他に仕事をしているという人もいるそうです。 名前のイメージとは少し違います。 どうしたら「経営コンサルタント」になれるか、「経営コンサルタント」とはどういう仕事なのか、今まで考えた事がありませんでした。 日本には経営コンサルタント」に関係のあるという資格がある事も知りませんでした。 この資格は「経営コンサルタント」としての基本知識を学ぶには良いそうです。 この資格を持っていなくても「経営コンサルタント」にはなれます。 ＜中小企業診断士>の資格が有名ですが、 他にも、その資格ができる１０年前にできた＜経営士＞という資格もあります。 これらの資格を維持するのには、時間やお金がかかり、 （ただ取っておけば良い）と簡単にはいかないようで、 資格を取るにはそこらへんもよく考慮しないといけないのですね。 これらの資格も大切ですが、最も重要なのは「ビジネス経験」だそうです。 「経営コンサルタント」について、少しは知る事ができました。 どんな仕事でも経験や人の心が大切な点は変わらないのですね。 改めてその事に気が付きました。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>「経営コンサルタント」と聞くと、やはり名前のカッコ良さはありますね。<br />
しかし、「経営コンサルタント」での収入は少ないので、他に仕事をしているという人もいるそうです。<br />
名前のイメージとは少し違います。<br />
どうしたら「経営コンサルタント」になれるか、「経営コンサルタント」とはどういう仕事なのか、今まで考えた事がありませんでした。<br />
日本には経営コンサルタント」に関係のある<中小企業診断士>という資格がある事も知りませんでした。<br />
この資格は「経営コンサルタント」としての基本知識を学ぶには良いそうです。<br />
この資格を持っていなくても「経営コンサルタント」にはなれます。<br />
＜中小企業診断士>の資格が有名ですが、<br />
他にも、その資格ができる１０年前にできた＜経営士＞という資格もあります。<br />
これらの資格を維持するのには、時間やお金がかかり、<br />
（ただ取っておけば良い）と簡単にはいかないようで、<br />
資格を取るにはそこらへんもよく考慮しないといけないのですね。<br />
これらの資格も大切ですが、最も重要なのは「ビジネス経験」だそうです。<br />
「経営コンサルタント」について、少しは知る事ができました。<br />
どんな仕事でも経験や人の心が大切な点は変わらないのですね。<br />
改めてその事に気が付きました。</p>
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		<title>経営コンサルタントを利用する</title>
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		<pubDate>Sat, 24 Dec 2011 00:14:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[人々は会社に勤めたり、或いは自らが会社を経営したりして、お客さんに サービスや商品を提供し、その見返りとして売上金を頂き、そのお金を もとにして従業員の給与を支払ったり、新たな製品の開発資金を捻出 したりして経営を行っています。 しかしながら経営者の手腕の良し悪しや、 将来的な方向性を誤ると会社の経営が成り立たなくなる事もあります。 そこで企業においては経営コンサルタントを雇ったりして 業績アップを目指す事も有ります。 これは以前、テレビ番組で紹介されて いました内容なのですが、旅館の経営者に対して経営コンサルタントの方が 従来の常識を覆す様々な指導を与えてゆき、旅館の従業員は反発したり するけれど最終的には良い経営に戻っていくというドキュメンタリーです。 会社経営が何となくうまくいっていないとか、こうしたら会社は将来的に発展 していくなどのアドバイスを行ってもらう事が、我々の業務の遂行に際して 必要な場合も有りますので、利用されては如何でしょうか。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>人々は会社に勤めたり、或いは自らが会社を経営したりして、お客さんに<br />
サービスや商品を提供し、その見返りとして売上金を頂き、そのお金を<br />
もとにして従業員の給与を支払ったり、新たな製品の開発資金を捻出<br />
したりして経営を行っています。<br />
しかしながら経営者の手腕の良し悪しや、<br />
将来的な方向性を誤ると会社の経営が成り立たなくなる事もあります。<br />
そこで企業においては経営コンサルタントを雇ったりして<br />
業績アップを目指す事も有ります。<br />
これは以前、テレビ番組で紹介されて<br />
いました内容なのですが、旅館の経営者に対して経営コンサルタントの方が<br />
従来の常識を覆す様々な指導を与えてゆき、旅館の従業員は反発したり<br />
するけれど最終的には良い経営に戻っていくというドキュメンタリーです。<br />
会社経営が何となくうまくいっていないとか、こうしたら会社は将来的に発展<br />
していくなどのアドバイスを行ってもらう事が、我々の業務の遂行に際して<br />
必要な場合も有りますので、利用されては如何でしょうか。</p>
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		<title>正常な経営コンサルタント企業を目指して</title>
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		<pubDate>Fri, 23 Dec 2011 01:59:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[倒産が相次ぐ原因は、一体なんでしょうか。 答えは簡単です。 「どこかに問題があるから」です。 経済、経理的な面について、少しでも不安があるのなら、 一度経営コンサルタントに相談してみてはいかがでしょうか？ 現在、企業を興すのはずいぶん簡単になりましたが、続けるのはとても大変なこと。 同時にリスクも大きく、一度失敗してしまえば、多額の負債を抱える可能性もあります。 まして、まったく初めての経営で、必要なノウハウもできあがっていない段階なら、 まずは一度、相談だけでもしてみるべきです。 経営コンサルタントは多くの企業を相手にしますから、 具体的な事例をもとに、あなたの企業の経営について、より的確なアドバイスができるでしょう。 それは経理に関することばかりではありません。 企業経営に関するさまざまな問題に対するアドバイスを求めることができます。 問題を一つでもクリアにし、より正常な企業運営を目指して、一度客観的な視点からアドバイスを求めてみませんか？]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>倒産が相次ぐ原因は、一体なんでしょうか。<br />
答えは簡単です。<br />
「どこかに問題があるから」です。<br />
経済、経理的な面について、少しでも不安があるのなら、<br />
一度経営コンサルタントに相談してみてはいかがでしょうか？<br />
現在、企業を興すのはずいぶん簡単になりましたが、続けるのはとても大変なこと。<br />
同時にリスクも大きく、一度失敗してしまえば、多額の負債を抱える可能性もあります。<br />
まして、まったく初めての経営で、必要なノウハウもできあがっていない段階なら、<br />
まずは一度、相談だけでもしてみるべきです。<br />
経営コンサルタントは多くの企業を相手にしますから、<br />
具体的な事例をもとに、あなたの企業の経営について、より的確なアドバイスができるでしょう。<br />
それは経理に関することばかりではありません。<br />
企業経営に関するさまざまな問題に対するアドバイスを求めることができます。<br />
問題を一つでもクリアにし、より正常な企業運営を目指して、一度客観的な視点からアドバイスを求めてみませんか？</p>
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		<item>
		<title>経営コンサルタントの活用</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Dec 2011 04:31:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[いまやビジネススピードは以前に比べると比べ物にならないくらい速くなっています。 また顧客層や顧客ニーズの変化も目まぐるしく変化してきています。 このような背景の中、従来型の企業運営ではなんとなく行き詰まりを感じているという企業も多いのではないでしょうか？ 何かを変革しないといけないということはわかるのだけれども、何から手をつければいいか分からない、どう変革して言っていいかわからない、という企業の方は、経営コンサルタントを積極的に活用することをおすすめします。 経営コンサルタントを活用することのメリットはいくつかあると思います。 まず一つ目としては、会社のしがらみにとらわれることなく、ありたい姿を追求できるということが挙げられます。 会社の内部で改革を成し遂げようとしても、利害関係などの対立があり、当初の高邁な目標がいろんな誓約のために骨抜きにされてしまう、なんていうことは結構ありがちです。 次に経営コンサルタントの方は、複数の企業の事例に関する情報を有しているため、成功や失敗に関する情報が豊富であるということもメリットとして挙げられます。 企業内部だけで議論しても、情報量が少なくてまさに井の中の蛙状態です。 自分たちではうまくまとめられたつもりでも、効果が限定的であったり、別のデメリットがあったり、というケースが考えられます。 今はまさに変化の時代といわれています。 企業の体質を大きく変化させたいという方は、ぜひ外部の経営コンサルタントの活用を検討してみてください。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>いまやビジネススピードは以前に比べると比べ物にならないくらい速くなっています。<br />
また顧客層や顧客ニーズの変化も目まぐるしく変化してきています。<br />
このような背景の中、従来型の企業運営ではなんとなく行き詰まりを感じているという企業も多いのではないでしょうか？<br />
何かを変革しないといけないということはわかるのだけれども、何から手をつければいいか分からない、どう変革して言っていいかわからない、という企業の方は、経営コンサルタントを積極的に活用することをおすすめします。<br />
経営コンサルタントを活用することのメリットはいくつかあると思います。<br />
まず一つ目としては、会社のしがらみにとらわれることなく、ありたい姿を追求できるということが挙げられます。<br />
会社の内部で改革を成し遂げようとしても、利害関係などの対立があり、当初の高邁な目標がいろんな誓約のために骨抜きにされてしまう、なんていうことは結構ありがちです。<br />
次に経営コンサルタントの方は、複数の企業の事例に関する情報を有しているため、成功や失敗に関する情報が豊富であるということもメリットとして挙げられます。<br />
企業内部だけで議論しても、情報量が少なくてまさに井の中の蛙状態です。<br />
自分たちではうまくまとめられたつもりでも、効果が限定的であったり、別のデメリットがあったり、というケースが考えられます。<br />
今はまさに変化の時代といわれています。<br />
企業の体質を大きく変化させたいという方は、ぜひ外部の経営コンサルタントの活用を検討してみてください。</p>
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		<item>
		<title>経営コンサルタントって、すごい！</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Dec 2011 02:17:43 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[私がよく見ていたTV番組で、こういうものがありました。 「飲食店を経営しているが、ちっとも最近お客様がこない。 売上は下がるし、そのことで従業員のモチベーションは下がる、 いつも経営者がイライラしているせいか、店の雰囲気も悪い。 なんとか繁盛する店に変身できないものだろうか？」 という依頼者のお願いを、経営コンサルタントがあれこれと アドバイスして、店を運営を建て直す、というものでした。 一般人の私達がみても、「この店は行きたくないな」と思うようなお店なのですが、 経営コンサルタントの人はそれをうまい具合に違う角度から伝えているのです。 「ご主人、どうしてあなたのお店にお客さんが来ないかわかりますか？」 こんな問いかけに、店の主は「う～ん」と回答しないか、 または的をえた答えをするのですが、わかっているのに良い方向に向くように 実行できない、ようでした。 第三者である経営コンサルタントに、厳しくズバリと意見されて、 悔しさもひとしおですが、目新しいアドバイスや意見に耳を傾け 実行してみると、なんと希望通りに、 お客様が沢山きてくれるようになった店も沢山ありました。 この番組をみて、私は初めて経営コンサルタントとうぃうお仕事を 身近に知ることができましたが、 経営コンサルタント、、、、何だか凄い職業だと思いました。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>私がよく見ていたTV番組で、こういうものがありました。<br />
「飲食店を経営しているが、ちっとも最近お客様がこない。<br />
売上は下がるし、そのことで従業員のモチベーションは下がる、<br />
いつも経営者がイライラしているせいか、店の雰囲気も悪い。<br />
なんとか繁盛する店に変身できないものだろうか？」<br />
という依頼者のお願いを、経営コンサルタントがあれこれと<br />
アドバイスして、店を運営を建て直す、というものでした。<br />
一般人の私達がみても、「この店は行きたくないな」と思うようなお店なのですが、<br />
経営コンサルタントの人はそれをうまい具合に違う角度から伝えているのです。<br />
「ご主人、どうしてあなたのお店にお客さんが来ないかわかりますか？」<br />
こんな問いかけに、店の主は「う～ん」と回答しないか、<br />
または的をえた答えをするのですが、わかっているのに良い方向に向くように<br />
実行できない、ようでした。<br />
第三者である経営コンサルタントに、厳しくズバリと意見されて、<br />
悔しさもひとしおですが、目新しいアドバイスや意見に耳を傾け<br />
実行してみると、なんと希望通りに、<br />
お客様が沢山きてくれるようになった店も沢山ありました。<br />
この番組をみて、私は初めて経営コンサルタントとうぃうお仕事を<br />
身近に知ることができましたが、<br />
経営コンサルタント、、、、何だか凄い職業だと思いました。</p>
]]></content:encoded>
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		<title>経営コンサルタントを雇う、色々な効果</title>
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		<pubDate>Tue, 20 Dec 2011 05:31:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[もしあなたが、経営コンサルタントを雇いたいと考えた場合、 そのほとんどが売り上げアップを期待することでしょう。 もちろん、それが目的ですし、そこにフォーカスするのも 頷けるのですが、経営コンサルタントには、それだけでない 色々な効果があります。 まず、ひとつめに気持ち的な効果が期待できます。 基本的に、 問題点があり、それを解決していくので心の中で引っかかって いることが、解決されていきます。 これにより、イライラしたり、 愚痴をこぼすようなことも、極端に減っていくはずです。 他には、一緒に考えるという思考になります。 これは、企業に 勤めていれば当たり前の事なのですが、個人事業主になったり、 人の上に立って決断する立場になると、このような機会が少ないです。 そうなると、違う考え方も入ってきませんし、アイデアも出にくくなります。 物を見る視点が、一方向になるのも、よくない傾向ですよね。 このように、曖昧である事をより具体的にしたり、アイデアが出やすい 状態を作ったり、戦略をまとめる事で、売り上げが上がるのですが、 その際に実現される効果は膨大なのです。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>もしあなたが、経営コンサルタントを雇いたいと考えた場合、<br />
そのほとんどが売り上げアップを期待することでしょう。<br />
もちろん、それが目的ですし、そこにフォーカスするのも<br />
頷けるのですが、経営コンサルタントには、それだけでない<br />
色々な効果があります。<br />
まず、ひとつめに気持ち的な効果が期待できます。<br />
基本的に、<br />
問題点があり、それを解決していくので心の中で引っかかって<br />
いることが、解決されていきます。<br />
これにより、イライラしたり、<br />
愚痴をこぼすようなことも、極端に減っていくはずです。<br />
他には、一緒に考えるという思考になります。<br />
これは、企業に<br />
勤めていれば当たり前の事なのですが、個人事業主になったり、<br />
人の上に立って決断する立場になると、このような機会が少ないです。<br />
そうなると、違う考え方も入ってきませんし、アイデアも出にくくなります。<br />
物を見る視点が、一方向になるのも、よくない傾向ですよね。<br />
このように、曖昧である事をより具体的にしたり、アイデアが出やすい<br />
状態を作ったり、戦略をまとめる事で、売り上げが上がるのですが、<br />
その際に実現される効果は膨大なのです。</p>
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		<title>風俗営業許可はきっちりと！</title>
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		<pubDate>Mon, 19 Dec 2011 03:13:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[母と一緒によく遊びに行っていたニューハーフのショーパブがなんと一時閉鎖になってしまいました。 本当に楽しい場所だけだったのにこの一事閉鎖は結構ショックな出来事でしたね、そう一時閉鎖をした理由というのはちゃんとオーナーさんが風俗営業許可を得ていなかったそうです。 こうしたニューハーフの皆さんがショーをするﾊﾟﾌﾞやラウンジでもこうした許可が必要なことを初めて知りましたね。 でもちゃんと風俗営業許可を得て営業をしておいたら、ファンの皆さんも悲しむことがないですよね。 もしかしたら世間の歓楽街にある大人の社交場はほとんどこうした風俗営業許可のもと頑張って営業をしているのかもしれないですね。 ソシテ例のニューハーフのショーパブですが、あれからちゃんと風俗営業許可を得て元気よく営業再開して、従来のファンや新規ファンをどんどん増やしているみたいです。 私も久しぶりに母と一緒に遊びに行ってみようかなと考えています。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>母と一緒によく遊びに行っていたニューハーフのショーパブがなんと一時閉鎖になってしまいました。<br />
本当に楽しい場所だけだったのにこの一事閉鎖は結構ショックな出来事でしたね、そう一時閉鎖をした理由というのはちゃんとオーナーさんが風俗営業許可を得ていなかったそうです。<br />
こうしたニューハーフの皆さんがショーをするﾊﾟﾌﾞやラウンジでもこうした許可が必要なことを初めて知りましたね。<br />
でもちゃんと風俗営業許可を得て営業をしておいたら、ファンの皆さんも悲しむことがないですよね。<br />
もしかしたら世間の歓楽街にある大人の社交場はほとんどこうした風俗営業許可のもと頑張って営業をしているのかもしれないですね。<br />
ソシテ例のニューハーフのショーパブですが、あれからちゃんと風俗営業許可を得て元気よく営業再開して、従来のファンや新規ファンをどんどん増やしているみたいです。<br />
私も久しぶりに母と一緒に遊びに行ってみようかなと考えています。</p>
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		<title>勤怠管理にはタイムレコーダー</title>
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		<pubDate>Sun, 18 Dec 2011 03:24:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[小さな会社でも、社員の「勤怠管理」というのは大事なお仕事だと思います。 社員の勤務実態をしっかりと行うことは、会社の業務を効率よく回していくためにも大事なことです。 そんな勤怠管理をしっかりとするために、便利なのがタイムレコーダー。 すごく高価なもの、という印象もありますが、今、かなり安いシンプルなものもたくさんあります。 自分の会社の勤怠管理をするのに、どんな機能があれば便利なのか。 どんな機能がついてたら十分なのか。 などに応じて購入を考えるわけですが、シンプルなものだと、本当に手軽に購入できるので、小さな会社でも十分に導入を検討できるのではないでしょうか。 パソコンにつないで管理できるものだと、他のさまざまな業務にも応用できるかも・・とも思います。 中には、「時給計算ができるもの」や「時報がならせるもの」。 「休憩や外出などを印字できるもの」など、想像以上にいろいろなバリエーションがあるので、自分の会社に合ったものを選べば、とても便利に使えそうです。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>小さな会社でも、社員の「勤怠管理」というのは大事なお仕事だと思います。<br />
社員の勤務実態をしっかりと行うことは、会社の業務を効率よく回していくためにも大事なことです。<br />
そんな勤怠管理をしっかりとするために、便利なのがタイムレコーダー。<br />
すごく高価なもの、という印象もありますが、今、かなり安いシンプルなものもたくさんあります。<br />
自分の会社の勤怠管理をするのに、どんな機能があれば便利なのか。<br />
どんな機能がついてたら十分なのか。<br />
などに応じて購入を考えるわけですが、シンプルなものだと、本当に手軽に購入できるので、小さな会社でも十分に導入を検討できるのではないでしょうか。<br />
パソコンにつないで管理できるものだと、他のさまざまな業務にも応用できるかも・・とも思います。<br />
中には、「時給計算ができるもの」や「時報がならせるもの」。<br />
「休憩や外出などを印字できるもの」など、想像以上にいろいろなバリエーションがあるので、自分の会社に合ったものを選べば、とても便利に使えそうです。</p>
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		<title>印刷を楽しもう</title>
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		<pubDate>Sat, 17 Dec 2011 04:37:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[家にプリンターがありますか。 家で文章を作ったり、インターネットの情報を印刷するときに便利ですよね。 そして写真を印刷するときにも、家にプリンターがあると好きな時にプリントできますよね。 少しの枚数だと写真屋さんにいくのがとてもめんどうなので、家で印刷ができると簡単にできます。 最近のプリンター印刷は、写真屋さんに劣らないくらいきれいにできますから、用紙を良いものを買ってくればきれいに印刷できます。 そして、年賀状のシーズンになれば家で年賀状もすることができます。 写真屋さんに年賀状を頼むとかなりの値段になりますから、家で自分で印刷すれば安く済みますよね。 印刷の仕方も簡単ですし、自分で考えた年賀状を自分で印刷すると大変ですが達成感を味わえて楽しいですよ。 いろんなものを印刷して楽しみましょう。 パソコンの中に保存してあるから良いという人も多いかもしれませんが、印刷した写真や記録を改めて保存するのも大切ですよ。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>家にプリンターがありますか。<br />
家で文章を作ったり、インターネットの情報を印刷するときに便利ですよね。<br />
そして写真を印刷するときにも、家にプリンターがあると好きな時にプリントできますよね。<br />
少しの枚数だと写真屋さんにいくのがとてもめんどうなので、家で印刷ができると簡単にできます。<br />
最近のプリンター印刷は、写真屋さんに劣らないくらいきれいにできますから、用紙を良いものを買ってくればきれいに印刷できます。<br />
そして、年賀状のシーズンになれば家で年賀状もすることができます。<br />
写真屋さんに年賀状を頼むとかなりの値段になりますから、家で自分で印刷すれば安く済みますよね。<br />
印刷の仕方も簡単ですし、自分で考えた年賀状を自分で印刷すると大変ですが達成感を味わえて楽しいですよ。<br />
いろんなものを印刷して楽しみましょう。<br />
パソコンの中に保存してあるから良いという人も多いかもしれませんが、印刷した写真や記録を改めて保存するのも大切ですよ。</p>
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		<title>賃貸経営で老後対策＆相続対策！</title>
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		<pubDate>Fri, 16 Dec 2011 03:08:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[土地を持ってる、現金もけっこうある、という方には、賃貸経営がおススメ。 先祖から相続した土地を何もせず、放置している。 頑張って働いてきたので、生活には困らないほどのお金が貯まった。 自分も、もう歳をとったし、この財産を子供たちにどう分配するか、そろそろ考えなくては。 そんなケースでは、何の対策もしないまま、亡くなって相続が発生すると、相続税の額が大きくなる可能性が！ 居住している建物や土地には、相続税評価額の減額措置があります。 また、賃貸している土地や建物は、賃借権の負担があるため、その分を減額して評価することができます。 しかし、真っ更な土地は、何の負担もないため、何の控除も減額も受けられません。 また、現金も、その現金の額がそのまま相続税の課税対象財産として計算されます。 なので、同じ資産を持つ、という場合でも、その資産の状態、態様によって、相続税の評価が大きく異なるのです。 つまり、更地に建物を建て、賃貸経営を行う。 土地の整備費や建物の建築費は手持ちの現金で支払う。 土地は、賃貸建物の敷地として、評価額が下がります。 また、まるまる対象になっていた現金は、賃貸建物に姿をかえ、賃借権の負担がある土地として、評価額が減じられます。 結果として、残された相続人の相続税負担が軽減されるわけです。 一方、亡くなるまでの間、そして、相続人が相続した以降も、賃貸建物からは、継続的に賃料収入が入ってきます。 毎月の賃料収入は老後の年金代わりともなり、生活費や余暇資金として使うことができます。 賃借人が居る限り、継続して入ってくる安定した収入源となります。 一方、賃料収入は所得税の計算のうえでは、建物の減価償却などを行う結果、赤字になり、所得税の軽減や還付が受けられる可能性があります。 賃料収入も貯蓄されれば、相続財産に加算されてしまいますが、それまでの間に、所得税の節税メリットがあるなら、安定収入源ができることを素直に喜ぶほうがいいかもしれませんね。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>土地を持ってる、現金もけっこうある、という方には、賃貸経営がおススメ。<br />
先祖から相続した土地を何もせず、放置している。<br />
頑張って働いてきたので、生活には困らないほどのお金が貯まった。<br />
自分も、もう歳をとったし、この財産を子供たちにどう分配するか、そろそろ考えなくては。<br />
そんなケースでは、何の対策もしないまま、亡くなって相続が発生すると、相続税の額が大きくなる可能性が！<br />
居住している建物や土地には、相続税評価額の減額措置があります。<br />
また、賃貸している土地や建物は、賃借権の負担があるため、その分を減額して評価することができます。<br />
しかし、真っ更な土地は、何の負担もないため、何の控除も減額も受けられません。<br />
また、現金も、その現金の額がそのまま相続税の課税対象財産として計算されます。<br />
なので、同じ資産を持つ、という場合でも、その資産の状態、態様によって、相続税の評価が大きく異なるのです。<br />
つまり、更地に建物を建て、賃貸経営を行う。<br />
土地の整備費や建物の建築費は手持ちの現金で支払う。<br />
土地は、賃貸建物の敷地として、評価額が下がります。<br />
また、まるまる対象になっていた現金は、賃貸建物に姿をかえ、賃借権の負担がある土地として、評価額が減じられます。<br />
結果として、残された相続人の相続税負担が軽減されるわけです。<br />
一方、亡くなるまでの間、そして、相続人が相続した以降も、賃貸建物からは、継続的に賃料収入が入ってきます。<br />
毎月の賃料収入は老後の年金代わりともなり、生活費や余暇資金として使うことができます。<br />
賃借人が居る限り、継続して入ってくる安定した収入源となります。<br />
一方、賃料収入は所得税の計算のうえでは、建物の減価償却などを行う結果、赤字になり、所得税の軽減や還付が受けられる可能性があります。<br />
賃料収入も貯蓄されれば、相続財産に加算されてしまいますが、それまでの間に、所得税の節税メリットがあるなら、安定収入源ができることを素直に喜ぶほうがいいかもしれませんね。</p>
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